Hotline: 
Email: 
Tính pháp lý của dự án The Privé như thế nào?
Nội dung chính
Tính pháp lý của dự án The Privé như thế nào?
Dự án The Privé do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã thể hiện rõ sự minh bạch và tuân thủ pháp luật trong toàn bộ hồ sơ pháp lý.
Dự án hiện đã được cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXD bởi Sở Xây dựng TP HCM vào ngày 12/9/2024 , một trong những cơ sở pháp lý then chốt, xác nhận tính hợp lệ và tiến độ triển khai đúng quy định.
The Privé cũng sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 380114 và BK 380115, ban đầu thuộc Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và được chuyển nhượng hợp pháp sang Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2018.
Dự án này đã được phê duyệt bởi nhiều cơ quan chức năng thông qua các quyết định pháp lý quan trọng gồm:
|
Được quy hoạch trên khu đất rộng 6,7ha, The Privé cung cấp 3.175 căn hộ cao tầng với chất lượng xây dựng đảm bảo.
Chủ đầu tư cam kết cập nhật tiến độ thường xuyên, giúp khách hàng theo dõi tình hình triển khai thực tế, tạo thêm niềm tin vào dự án.
Với hệ thống pháp lý đầy đủ, The Privé đáp ứng điều kiện mở bán theo đúng quy định hiện hành, bảo đảm quyền lợi và sự an tâm cho khách hàng.
Tính pháp lý của dự án The Privé như thế nào? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án The Privé
Dự án The Privé (tên cũ là Gem Riverside, Datxanhhomes Riverside) do Tập đoàn Đất Xanh phát triển có vị trí chiến lược, quy mô quy hoạch lớn và hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp.
1) Vị trí dự án
The Privé nằm tại Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 ngay trục đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Vị trí này được đánh giá là cửa ngõ huyết mạch kết nối TP HCM với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Lạt...
Dự án chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút, khu đô thị mới Thủ Thiêm 3 phút và dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 30 phút.
2) Về quy mô dự án
The Privé được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 6,7ha bao gồm 12 tòa tháp cao từ 33–35 tầng, cung cấp ra thị trường 3.175 căn hộ cao cấp với đa dạng diện tích từ 49 – 201m². Trong đó có:
- 34 căn duplex villa
- 96 căn penthouse
- Hơn 3.000 căn hộ 1 – 3 phòng ngủ
Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 31%, riêng các tòa tháp là 24%, phần còn lại dành cho mảng xanh và tiện ích nội khu.
Mỗi sàn chỉ có từ 8 – 9 căn hộ, đảm bảo không gian sống riêng tư, yên tĩnh và an ninh.
3) Về hệ thống tiện ích
The Privé được ví như “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn” nhờ sở hữu không gian ven sông rộng rãi, thoáng mát với 2 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, mang lại lợi thế lớn về phong thủy.
- Hệ thống tiện ích nội khu phong phú gồm:
- Hồ bơi vô cực, hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trên cao
- Sky Garden, sân vườn trên cao, khu vườn BBQ ngoài trời
- Bến du thuyền, đường chạy bộ ven sông, phòng gym, spa
- Khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng
- Trường học quốc tế, khu thương mại, siêu thị mini
- An ninh 24/7 với hệ thống thẻ từ, camera, intercom hiện đại
Ngoài ra, dự án còn được kết nối thuận lợi đến các tiện ích ngoại khu ở trung tâm Quận 2 như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu thể thao và giải trí lớn trong khu vực.
Người thuê căn hộ có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp nào?
Theo quy định tại điểm d Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như sau:
Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
1. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;
c) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;
d) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;
đ) Quyền khác theo hợp đồng.
Như vậy, người thuê căn hộ có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên cho thuê gây thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.
